朱万·霍华德迈阿密豪宅卖了2890万，13年340万买地翻新，这笔买卖划算不？

　　布鲁克林篮网助教、前NBA全明星球员朱万·霍华德，最近在迈阿密南边那片科勒尔盖布尔斯的地盘上，给自家那栋新建的豪宅找到了新主人。成交价多少？2890万美元，真不是个小数目。

　　您猜怎么着？道格拉斯·埃利曼地产团队那帮人发了份周报，说这套房子成了上周迈阿密-戴德县高端住宅市场挂牌价最高的那套。他们统计的标准是标价400万美元以上的房产，在9月7日到13日这一周里，总共签了15套。

　　这里面，13套是独栋，总挂牌价1.362亿美元，平均挂牌周期175天，单套平均成交价1050万美元，折合每平方米差不多19174美元。可霍华德这套单价直接飙到每平方米34446美元，几乎是平均水平的两倍。

　　这房子占地1.7英亩，换算一下大概7个标准篮球场那么大，里面有7间卧室、7个全卫加1个半卫，还配了个22.86米长的泳池，和一个能停四辆车的独立车库。说起这块地，还是2013年那会儿，霍华德花340万美元买下的。当时地上有栋上世纪70年代的老房子，他干脆拆了，原地重新设计、定制建造，一直折腾到去年才算完工。整个社区也就18栋豪华庄园，他这栋算是其中一栋。

　　话说回来，这房子最早去年9月就挂牌了，标价3150万美元。现在降了点价，但还是卖了2890万，算算地价成本加上翻新费用，这老兄赚得可不少。说起来，前NBA球员做房地产投资的真不少，但像他这样自己动手从头建的，倒是不多见。

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